一、租赁标的物（标的物以现状为准）
1.项目名称：芗城区南昌路西段2-107店面；
2.租赁用途：商户自用，租赁项目不得存在任何违法行为活动；不得有损国有企业形象；
3.建筑面积：房屋建筑面积共72.97㎡（其中一层面积：53.17㎡，隔层面积19.8㎡），房屋结构安全；该房屋双证齐全，无停车场；
4.产权状况：本房产所有权人为漳州市市政工程有限公司，房屋所有权证号为漳房权证芗字第01008413号，国有土地使用证号为漳国用（2000）字第36723号；
5.实物现状：本房产位于芗城区南昌路西段2-107，用途店面，该建筑于1998年建成，建筑物外墙贴砖，室内地面为水磨地，内墙及天棚刷白，层高约3米；
6、资产明细：建筑面积共72.97㎡（其中一层面积：53.17㎡，隔层面积19.8㎡），该项目无家具、电器等配套设施。
二、租金与期限
1.租赁期限：2年（原承租合同于2025年11月8日到期）；
2.租金：以不低于竞租底价的实际竞租中标金额，一季度一缴，先缴后用。自合同签订之日起（合同租赁期限暂定2025年11月9日至2027年11月8日）；
3.竞租底价：每年租金人民币肆万贰仟元整（¥42000元）（即¥3500元/月)，租金无递增，以报价最高者为中标人；
4.合同履约保证金：人民币壹万伍仟元整（¥15000元），履约保证金不计息；
5.风险揭示：
租赁期间因城市建设、政府行为、不可抗力或招租人管理需要对房屋进行改建、扩建或重建，而收回租赁房屋的，承租人应在招租人规定的时间内无条件将所租赁的住房及设施移交招租人，招租人对承租人不做任何损失补偿或赔偿，但承租人如预交剩余期限内租金、物业管理费部分及履约保证金可予以退还。
三、竞租申请人资格条件及承租条件
1.竞租申请人资格条件
（1）自然人：
①具有完全民事行为能力的自然人；
②以自然人身份参加竞租的，须提供自然人身份证复印件并由本人签名摁手印（手印摁在本人签名之处）；
③未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）中的失信被执行人名单[以招租人查询记录为准]。
（2）法人或其他组织：
①有效的营业执照或法人证书或统一社会信用代码证复印件加盖单位公章；
②法定代表人身份证复印件加盖单位公章；
③法定代表人授权书原件及法定代表人身份证复印件、被授权人身份证复印件加盖单位公章（非法定代表人直接参与竞租时）；
④未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）中的失信被执行人（法人或其他组织）名单[以招租人查询记录为准]。
（3）按竞租申请文件格式的要求进行编制；
注：竞租申请人提供以上文件或复印件应是有效、清晰并加盖竞租申请人单位公章（自然人签字并摁手印）。提交以上证明文件中如为复印件，应携带有效、清晰的原件在需要时备查。
2.承租条件
承租人如需经营，应依法向工商、税务、公安、消防、卫生、劳动等相关部门办理完整经营、用工手续，合法经营、照章纳税（房产税除外）并承担一切经营所需费用，承担一切经济和法律责任。承租人对自己拟经营的项目可行性负责，排污、排水的通畅，噪音控制，达到环保部门的要求。
四、竞价方式
现场公开竞租申请人的竟租申请文件报价（报价以竞租申请文件《报价函》的大写报价为准），然后进行资格、商务审查；资格、商务审查均合格的竞租申请人有效报价最高者为中标人。如有效报价最高金额一样的，采取现场第二次报价竞租（资格、商务审查均合格的竞租申请人均可参加），以有效报价最高金额为底价按100为基数的倍数增加，如3500+100X（X为1、2、3、4......）以最终有效报价最高者为中标人。竞租申请人的报价不得低于竞租底价。若现场第二次有效报价相同的，以随机抽取方式确定中标人，以递交竞租申请文件的顺序号为竞租申请人对应的编号，由招租人随机抽取号码球，抽到的第一个号码球对应的竞租申请人即为中标人。
若有效报名的竞租申请人只有一人，根据《漳州市国资委关于印发<所出资企业资产租赁和经营业务承包管理工作指引>的通知》（漳国资产权〔2025〕39号）相关规定，在竞租申请人满足全部资格审查标准时，可按竞租申请人实际报价且不低于竞租底价签订租赁合同。
特别约定：在同等条件下，原承租人享有优先承租权。
五、竞租保证金
1.竞租保证金：人民币叁仟伍佰元整（¥3500元），竞租期间不予计算利息，中标单位或个人的竞租保证金直接转为租金。竞租申请人须于公告期内将竞租保证金转账至以下账户：
账户：漳州市市政工程有限公司
账号：161030101400003369
开户行：兴业银行股份有限公司漳州高新区支行
2.转账时请备注：“南昌路西段竞租保证金”，未按规定缴纳竞租保证金的申请人将不得参与竞租；
3.未中标人的竞租保证金于公示期满无异议后，由未中标人持保证金收据及开户许可证复印件（加盖单位公章）（自然人持保证金收据、身份证复印件及银行卡复印件并签字摁手印）办理退还手续，招租人无息退还未中标人的竞租保证金。
六、报名方式
本公告在漳州市交通发展集团有限公司网站（http://www.zzjtjt.com/）、漳州市市政工程有限公司信息公开栏、芗城区南昌路西段2-107店面发布。公告截止时间自发布公告之日起的第15个工作日下午18:00前，到漳州市市政工程有限公司经营部办理相关资料。
七、联系方式
招租人：漳州市市政工程有限公司
地址：漳州市芗城区延安北路51号公路大厦7楼
联系人：小黄 联系电话：18760698738
监督电话：0596-2065524
漳州市市政工程有限公司
2025年9月22日
